Аварийно-диспетчерская служба

+7 (912) 62-85-785

Главный бухгалтер (пн-пт с 9-00 до 17-00)

+7 (950) 19-85-965

Навигация
Контакты

Для связи с сотрудниками нашей компании, напишите или позвоните нам.

Аварийно-диспетчерская
служба

+7 (912) 62-85-785

Бухгалтерия
(пн-пт с 9-00 до 17-00)

+7 (950) 19-85-965

moidomyk2015@mail.ru

624005 Свердловская область Сысертский район п. Октябрьский ул. Свердлова д. 45А

План работы

Главная / План работы

Выполняемые работы (оказываемые услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, выполняемые УК "Мой Дом"

ПЛАН РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

№ п/п

Вид  работы (услуги)

Описание содержания работы (услуги)

Периодичность и сроки выполнения работ (услуг)

Результат выполнения

Содержание и текущий ремонт общего имущества

1

Осмотр общего имущества

Сезонные осмотры инженерных сетей (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение), конструктивных элементов здания (кровля, фасад, МОП)

2 раза в год (апрель-май; октябрь-ноябрь)

Оформление акта общего осмотра жилого дома с указанием выявленных нарушений

2

Подготовка жилого дома к эксплуатации в зимних условиях

Проведение мероприятий по ремонту (замене) инженерных сетей водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, канализации, проведение гидро-пневматической промывки систем теплоснабжения, ремонт конструктивных элементов здания (ремонт кровли, межпанельных швов, МОП, отмостки)

  1 раз в год  (май-сентябрь)

Оформление паспорта готовности жилого дома к эксплуатации в зимних условиях с указанием объемов выполненных ремонтных работ на инженерных сетях, ревизия и частичная замена запорной арматуры, частичная замена трубопровода водоотведения, проведение гидравлической промывки системы  теплоснабжения, плано-предупредительный ремонт электрооборудования с установкой светильников в местах общего пользования

3

Техническое обслуживание общего имущества дома

Комплекс мероприятий для поддержания работоспособности всех инженерных систем, а также конструктивных элементов здания

постоянно

Обеспечение исправного состояния общего имущества собственников

4

Противопожарные мероприятия

Проведение мероприятий по обеспечению безопасного проживания в жилом доме

постоянно

 

Проведение инструктажа по пожарной безопасности

в течение года

Профилактика случаев возникновения пожаров

Текущий  ремонт (ремонт инженерных сетей, заявочный ремонт)

5

водоснабжения

Ремонт или частичная замена  инженерных сетей, ремонт или замена запорной арматуры

по потребности

Обеспечение бесперебойного предоставления коммунальных услуг

Обслуживание приборов учета, снятие показаний *

ежемесячно

Передача данных по расходу холодного водоснабжения поставщику для расчета, поддержание работоспособности

6

водоотведения

Ремонт или частичная замена  инженерных сетей

по потребности

Обеспечение бесперебойного предоставления коммунальных услуг

7

газоснабжение 

Обслуживание внутридомового газового оборудования

постоянно

Обеспечение бесперебойного предоставления коммунальных услуг

8

теплоснабжения

Ремонт или частичная замена инженерных сетей, ремонт или замена запорной арматуры

по потребности

Обеспечение бесперебойного предоставления коммунальных услуг

9

электроснабжения

Проведение электротехнических измерений сопротивления

Обслуживание приборов учета, снятие показаний *

1 раз в 3 года

Заключение электротехнический испытаний

Профилактический осмотр электрооборудования мест общего пользования, подвальных помещений, электрощитовых

1 раз в квартал

Устранение неисправности в бесперебойной работе электрооборудования, восстановление освещения в местах общего пользования

Текущий  ремонт  (ремонт конструктивных элементов здания)

10

ремонт кровли

Частичный ремонт кровельного покрытия

по потребности

Восстановление характеристик конструктивного элемента

11

ремонт фасада

Частичный ремонт межпанельных швов, восстановление отмостки, цоколя

по потребности

Восстановление целостности покрытия межпанельных швов, отмостки, фактурного слоя цоколя

12

ремонт мест общего пользования

Штукатурно-малярные работы по воостановлению окрасочного слоя стен и потолков

по потребности

В зависимости от объема, при больших разрушениях за счет средств капитального ремонта 

Благоустройство и озеленение придомовой территории

13

уборка придомовой территории

Очистка подходных путей к входам в жилые дома от листвы, наледи, покос травы

ежедневно

Удовлетворительное санитарное состояние придомовой территории

14

комплексная уборка контейнерой площадки

Вывоз КГМ, ТКО, уборка контейнерной площадки

ежедневно

Удовлетворительное санитарное состояние  контейнерной площадки

15

уборка мест общего пользования

Генеральная уборка

1 раз в год

Мытье стен, окон, дверей, полов

                   Влажная уборка

1 раз в неделю

Санитарно-эпидемиологическое состояние  лестничных клеток

Подметание

5 раз в неделю

Санитарное состояние лестничных площадках

16

внешнее благоустройство

Санитарная обрезка деревьев

по решению собрания собственников, аварийные ситуации - незамедлительно

 

Установка малых архитекурных форм, устройство озеленения

по решению собрания собственников

 

Частичный ремонт асфальтового покрытия

 

Ремонт контейнерной площадки, замена контейнеров

по потребности