Аварийно-диспетчерская служба

+7 (912) 62-85-785

Главный бухгалтер (пн-пт с 9-00 до 17-00)

+7 (950) 19-85-965

Навигация
Контакты

Для связи с сотрудниками нашей компании, напишите или позвоните нам.

Аварийно-диспетчерская
служба

+7 (912) 62-85-785

Бухгалтерия
(пн-пт с 9-00 до 17-00)

+7 (950) 19-85-965

moidomyk2015@mail.ru

624005 Свердловская область Сысертский район п. Октябрьский ул. Свердлова д. 45А

Перечень работ и услуг

Главная / Услуги

Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту

общего имущества многоквартирных домов

1. Управление

(согласно стандартов управления многоквартирным домом, утв. Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416)

№ п.п.

Услуга и (или) работа

Условия оказания услуги и (или) выполнения работы
1.1 Прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 непрерывно в рабочие дни
а также их актуализация и восстановление; при необходимости
1.2

Сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в

многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных;

непрерывно
1.3

Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе:

- разработка перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее перечень услуг и работ);

- расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ);

- подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности;

- подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора;

- обеспечение ознакомления собственников помещений в

многоквартирном доме с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом, а также организация предварительного обсуждения этих проектов;

при подготовке к годовому общему собранию

собственников помещений

в многоквартирном доме

1.4

Организация рассмотрения вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом, на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (далее - собрание), в том числе:

- уведомление собственников помещений в многоквартирном доме о проведении собрания;

- обеспечение ознакомления собственников помещений в

многоквартирном доме с информацией и (или) материалами, которые будут рассматриваться на собрании;

- подготовка форм документов, необходимых для регистрации участников собрания;

- подготовка помещений для проведения собрания, регистрация участников собрания;

- документальное оформление решений, принятых собранием;

- доведение до сведения собственников помещений в многоквартирном доме решений, принятых на собрании;

1 раз в календарный год
1.5

Организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе:

- определение способа оказания услуг и выполнения работ;

- подготовка заданий для исполнителей услуг и работ;

- выбор исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в многоквартирном доме;

- заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме;

- осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества;

- ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

непрерывно в рабочие дни
1.6 Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом; непрерывно в рабочие дни
1.7

Организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, в том числе:

- начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства РФ;

- оформление платежных документов и направление их

собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме;

- ведение претензионной работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации;

непрерывно в рабочие дни
1.8 Обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе:
- предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом; 1 раз в календарный год

- раскрытие информации о деятельности по управлению

многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия

информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731;

непрерывно в порядке и сроки, установленные действующим законодательством
- прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. при обращении собственника
1.9 Обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке. при обращении собственника

2. Содержание и текущий ремонт общего имущества

(в составе минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290)

№ п.п.

Услуга и (или) работа

Условия оказания услуги и (или) выполнения работы
2.1 Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирного дома:
2.1.1

Работы, выполняемые в отношении фундамента:

- проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам:

- проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

- признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;

- коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания,

отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами;

- проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем

водоотвода фундамента;

- составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций.

2 раза в год,

Внеплановый осмотр при выявлении

неисправностей,

нарушений условий

нормальной эксплуатации

(после аварийных,

стихийных и форс-мажорных ситуаций)

2.1.2

Работы, выполняемые в отношении подвала:

- проверка температурно-влажностного режима подвальных

помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;

- проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;

- контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них.

2 раза в год,

Внеплановый осмотр при выявлении

неисправностей,

нарушений условий

нормальной эксплуатации

(после аварийных,

стихийных и форс-

мажорных ситуаций)

2.1.3

Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирного дома:

- выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;

- выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;

- выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;

- составление плана мероприятий по инструментальному

обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации.

2 раза в год,

Внеплановый осмотр при выявлении

неисправностей,

нарушений условий

нормальной эксплуатации

(после аварийных,

стихийных и форс-

мажорных ситуаций)

2.1.4

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирного дома:

- выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;

- выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;

- выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;

- выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов;

- выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки;

- проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);

- разработка плана восстановительных работ (при необходимости)

2 раза в год,

Внеплановый осмотр при выявлении

неисправностей,

нарушений условий

нормальной эксплуатации

(после аварийных,

стихийных и форс-

мажорных ситуаций)

2.1.5

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирного дома:

- выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали;

- контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами;

- выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами;

- выявление поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками;

- контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами;

- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости).

2 раза в год,

Внеплановый осмотр при выявлении

неисправностей,

нарушений условий

нормальной эксплуатации

(после аварийных,

стихийных и форс-

мажорных ситуаций)

2.1.6

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирного дома:

- контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин;

- выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий;

- выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий;

- выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания;

- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости).

2 раза в год,

Внеплановый осмотр при выявлении

неисправностей,

нарушений условий

нормальной эксплуатации

(после аварийных,

стихийных и форс-

мажорных ситуаций)

2.1.7

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши многоквартирного дома:

- проверка кровли на отсутствие протечек;

- проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;

- выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных

конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

- проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;

- проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;

- контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;

- осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

- проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

- проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

- проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;

- проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

- проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;

- проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;

- устранение нарушений, приводящих к протечкам, в остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости).

2 раза в год,

Внеплановый осмотр при выявлении

неисправностей,

нарушений условий

нормальной эксплуатации

(после аварийных,

стихийных и форс-

мажорных ситуаций)

2.1.8

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирного дома:

- выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;

- выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;

- выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с

площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам;

- проверка состояния и при необходимости восстановление

штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам;

- разработка плана восстановительных работ (при необходимости),

2 раза в год,

Внеплановый осмотр при выявлении

неисправностей,

нарушений условий

нормальной эксплуатации

(после аварийных,

стихийных и форс-

мажорных ситуаций)

2.1.9

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада многоквартирного дома:

- выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

- контроль состояния и работоспособности подсветки

информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);

- выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;

- контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;

- контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);

- разработка плана восстановительных работ (при необходимости),

2 раза в год,

Внеплановый осмотр при выявлении

неисправностей,

нарушений условий

нормальной эксплуатации

(после аварийных,

стихийных и форс-

мажорных ситуаций)

2.1.10

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок

в многоквартирном доме:

- выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле

перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;

- проверка звукоизоляции и огнезащиты;

- разработка плана восстановительных работ (при необходимости)

2 раза в год,

Внеплановый осмотр при выявлении

неисправностей,

нарушений условий

нормальной эксплуатации

(после аварийных,

стихийных и форс-

мажорных ситуаций)

2.1.11 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирного дома, проверка состояния внутренней отделки;

2 раза в год,

Внеплановый осмотр при выявлении

неисправностей,

нарушений условий

нормальной эксплуатации

(после аварийных,

стихийных и форс-

мажорных ситуаций)

2.1.12

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

разработка плана восстановительных работ (при необходимости).

2 раза в год,

Внеплановый осмотр при выявлении

неисправностей,

нарушений условий

нормальной эксплуатации

(после аварийных,

стихийных и форс-

мажорных ситуаций)

2.1.13

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

- проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к

общему имуществу в многоквартирном доме;

- разработка плана восстановительных работ (при необходимости).

2 раза в год,

Внеплановый осмотр при выявлении

неисправностей,

нарушений условий

нормальной эксплуатации

(после аварийных,

стихийных и форс-

мажорных ситуаций)

2.1.14 Проведение восстановительных работ в соответствии с планом восстановительных работ, устранение выявленных замечаний в части содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирного дома.

Периодичность текущего

ремонта следует

принимать в пределах

трех - пяти лет с учетом

группы капитальности

зданий, физического

износа и местных условий

2.2 Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
2.2.1 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирного дома:
техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; 1 раз в 4 месяца
проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; 1 раз в год
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;

по мере необходимости, но

не реже 1 раза в год

контроль и обеспечение исправного состояния систем дымоудаления; 1 раз в 4 месяца
контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; 1 раз в год
разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 1 раз в год
2.2.2 Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирном доме:
  проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); непрерывно в рабочее время
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; непрерывно в рабочее время
контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); 1 раз в месяц
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; по мере необходимости
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; по мере необходимости
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; по мере необходимости
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; по мере необходимости
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; по мере необходимости
переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; по мере необходимости
промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; по мере необходимости
очистка и промывка водонапорных баков; не реже 1 раза в год
промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. 1 раз в год
2.2.3 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирном доме:
  испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; 1 раз в год
проведение пробных пусконаладочных работ; 1 раз в год или по мере необходимости
удаление воздуха из системы отопления; 1 раз в год или по мере необходимости
промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. 1 раз в год
2.2.4 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:
  проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; 1 раз в 3 года
проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; 1 раз в месяц или по мере необходимости
2.2.5 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:
  организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; 1 раз в месяц
организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; 2 раза в месяц

при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь

скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.

по мере необходимости
2.3 Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме:
2.3.1 Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (работы проводятся в рабочие дни и рабочее время, в праздничные дни по отдельному графику):
  сухая уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; 1 раз в неделю
влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; 1 раз в месяц
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; 2 раза в год
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); 1 раз в неделю
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. 1 раз в квартал
2.3.2 Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года (работы проводятся в рабочие дни и рабочее время, в праздничные дни по отдельному графику):
  очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; 6 раз в неделю
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; 6 раз в неделю
очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); 6 раз в неделю
очистка придомовой территории от наледи и льда; 1 раз в неделю

очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, уборка

контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;

6 раз в неделю
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. 6 раз в неделю
2.3.3 Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года (работы проводятся в рабочие дни и рабочее время, в праздничные дни по отдельному графику):
  подметание и уборка придомовой территории; 6 раз в неделю
очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома; 6 раз в неделю
уборка и выкашивание газонов; 2 раза в год
прочистка ливневой канализации; 2 раза в год

уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка

металлической решетки и приямка.

6 раз в неделю
2.3.4 Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов:
  вывоз твердых бытовых отходов; ежедневно
организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I – IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов. не реже 1 раза в 6 месяцев
2.3.5 Работы по обеспечению требований пожарной безопасности
  осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, 1 раз в 3 года
систем аварийного освещения, сигнализации, 1 раз в месяц

пожаротушения, противопожарного водоснабжения, средств

противопожарной защиты, противодымной защиты.

2 раза в год
2.3.6

Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными

предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в

многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

круглосуточно

Состав общего имущества в многоквартирном доме

№ п/п Вид общего имущества Состав общего имущества
1

Помещения общего

пользования

- межквартирные лестничные площадки,

- лестницы,

- общие коридоры, холлы,

- технические этажи,

- технические подвалы,

- венткамеры,

- помещения младшего обслуживающего персонала,

- электрощитовые.

2 Крыши крыши многоквартирного дома
3 Конструкции:
3.1

ограждающие несущие

конструкции

- фундаменты,

- несущие стены,

- плиты перекрытий,

- балконные и иные плиты,

- несущие колонны,

- иные ограждающие несущие конструкции

3.2

ограждающие ненесущие

конструкции

- оконные блоки помещений общего пользования

- двери помещений общего пользования,

- ограждения лестниц,

- парапеты,

- иные ограждающие ненесущие конструкции.

4 Инженерное оборудование, сети:
4.1

холодного, горячего

водоснабжения

- трубопроводы от внешней границы до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков в жилых или нежилых помещениях,

- общедомовые отключающие устройства,

- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, расположенное на этих сетях

4.2 канализации (водоотведения)

- от внешней границы до места соединения стояка и ответвления от стояка, предназначенного для водоотведения из жилого или нежилого помещения, исключая уплотнитель в указанном соединении,

- санитарно-техническое оборудование, предназначенное для водоотведения, расположенное в помещениях общего

пользования

4.3 центрального отопления

- трубопроводы от внешней границы,

- обогревающие элементы в местах общего пользования,

- регулирующая и запорная арматура,

- коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии.

4.4 электроснабжения

- вводные шкафы,

- вводно-распределительные устройства,

- аппаратура защиты, контроля и управления,

- этажные щитки и шкафы,

- осветительные установки помещений общего пользования,

- сети (кабели) от внешней границы до отходящих клемм

индивидуальных приборов учета электрической энергии в этажных щитках.

- другое электрическое оборудование, расположенное на этих сетях.

4.5

иное инженерное

оборудование

- системы вентиляции,

- системы внутреннего водостока,

- системы молниезащиты,

- пожарные щиты,

- другое инженерное оборудование;

5 Внешнее благоустройство

- асфальтовые тротуары,

- асфальтовые отмостки.